Estimation théorique
Impasse du Clos de la Botte,79370 Aigondigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos de la Botte,79370-Aigondigné indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 71 | RTE DE PRAHECQ | 6 | 123 | 1113 | 226000€ | 1837€ |
2021-02-12 | 78 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 120 | 1000 | 272000€ | 2267€ |
2023-06-05 | 58 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 111 | 1200 | 166384€ | 1499€ |
2020-12-01 | 52 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 155 | 1825 | 195000€ | 1258€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 97 | 830 | 84000€ | 866€ |
2023-03-15 | 37 | RTE DES PIQUERELLES | 2 | 58 | 742 | 25000€ | 431€ |
2020-12-18 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 100 | 873 | 362150€ | 3622€ |
2021-08-17 | 2 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 90 | 275 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DE LA SERGENTERIE | 3 | 65 | 1740 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 118 | 1123 | 135000€ | 1144€ |
2022-07-19 | 61 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |
2019-08-26 | 5552 | RTE DES PIQUERELLES | 4 | 107 | 1082 | 165000€ | 1542€ |
2019-11-15 | 2 | RTE DE TAUCHE MOUGON | 6 | 128 | 1193 | 192100€ | 1501€ |
2021-03-11 | 10 | PL DU GRAND FOUR | 4 | 90 | 200 | 142000€ | 1578€ |
2020-09-30 | 6 | PL DU GRAND FOUR | 6 | 100 | 1363 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE LA GRANDE MARE | 4 | 99 | 944 | 65000€ | 657€ |
2021-09-13 | 19 | RTE DE MOUGON | 4 | 144 | 338 | 255000€ | 1771€ |
2021-02-24 | 23 | RTE DE MOUGON | 7 | 189 | 861 | 90000€ | 476€ |
2020-02-21 | 25 | RTE DE MOUGON | 5 | 128 | 838 | 167500€ | 1309€ |
2022-06-03 | 5 | CRISSE | 7 | 153 | 744 | 150000€ | 980€ |
2020-08-28 | 5276 | LA BELLE CROIX | 6 | 180 | 2110 | 331880€ | 1844€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 619 | 163220€ | 2176€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DES ANEMONES | 7 | 134 | 601 | 134000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES VOLUBILIS | 3 | 69 | 592 | 135000€ | 1957€ |
2020-09-03 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 99 | 724 | 151535€ | 1531€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU PETIT BOIS MOUGON | 5 | 120 | 1000 | 192000€ | 1600€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 675 | 220000€ | 1913€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 88 | 963 | 192500€ | 2188€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU CHENE GAURICHON | 6 | 88 | 1001 | 165900€ | 1885€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 499 | 73500€ | 942€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 3 | 77 | 503 | 148000€ | 1922€ |
2023-02-24 | 80 | AV YANN ROULLET | 7 | 170 | 2019 | 305000€ | 1794€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 175 | 1403 | 290000€ | 1657€ |
2023-05-04 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 778 | 168000€ | 2100€ |
2020-02-26 | 5290 | BEL AIR | 4 | 107 | 4290 | 345800€ | 3232€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 508 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 134 | 1536 | 235000€ | 1754€ |
2020-08-05 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 814 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU CHENE GAURICHON | 5 | 90 | 1004 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 19 | RTE DE TRIOU | 4 | 76 | 706 | 45000€ | 592€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DE TRIOU | 4 | 100 | 525 | 145300€ | 1453€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DE TRIOU | 4 | 100 | 367 | 151000€ | 1510€ |
2022-08-26 | 76 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 110 | 542 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU GUIGNIER | 4 | 111 | 664 | 165000€ | 1486€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1366 | 81000€ | 827€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DES HERPINIERES | 4 | 86 | 539 | 170000€ | 1977€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 1258 | 129200€ | 1185€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE L ALLEE | 5 | 105 | 776 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 97 | 453 | 143200€ | 1476€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 115 | 612 | 178000€ | 1548€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DES HERPINIERES | 5 | 117 | 940 | 100000€ | 855€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DES HERPINIERES | 3 | 65 | 400 | 114900€ | 1768€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 854 | 170000€ | 1382€ |
2021-03-24 | 93 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 69 | 323 | 163000€ | 2362€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 880 | 184000€ | 1600€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 95 | 555 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-08 | 30 | AV YANN ROULLET | 4 | 84 | 1245 | 95000€ | 1131€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU GUIGNIER | 6 | 130 | 544 | 85000€ | 654€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DES HERPINIERES | 5 | 120 | 892 | 175000€ | 1458€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DES HERPINIERES | 4 | 92 | 707 | 152500€ | 1658€ |
2021-07-27 | 65 | CHE BAS MOUGON | 3 | 94 | 608 | 30400€ | 323€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES HERPINIERES | 6 | 156 | 668 | 90000€ | 577€ |
2021-08-19 | 252 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 86 | 492 | 187500€ | 2180€ |
2022-02-10 | 192 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 105 | 556 | 223000€ | 2124€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 203 | 2138 | 340000€ | 1675€ |
2020-12-04 | 146 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1500 | 211500€ | 1692€ |
2022-01-18 | 55 | CHE BAS MOUGON | 6 | 146 | 1000 | 257000€ | 1760€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 637 | 64928€ | 1015€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DES FRENES | 5 | 142 | 1435 | 370000€ | 2606€ |
2019-07-12 | 6 | PL DE LA MAIRIE MOUGON | 4 | 83 | 123 | 65000€ | 783€ |
2021-01-15 | 1 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 803 | 72786€ | 945€ |
2020-04-30 | 23 | PETITE VOIE | 3 | 316 | 2632 | 160000€ | 506€ |
2021-12-07 | 3 | RUE VARADIER | 4 | 77 | 616 | 77638€ | 1008€ |
2021-12-02 | 21 | PETITE VOIE | 4 | 104 | 2582 | 170000€ | 1635€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DE CELLES | 4 | 115 | 1200 | 300000€ | 2609€ |
2020-06-05 | 42 | CHE BAS MOUGON | 4 | 113 | 298 | 161000€ | 1425€ |
2022-11-03 | 42 | CHE BAS MOUGON | 4 | 113 | 298 | 224680€ | 1988€ |
2020-12-30 | 27 | CHE BAS MOUGON | 7 | 145 | 1380 | 206000€ | 1421€ |
2021-05-25 | 12 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 436 | 77000€ | 1203€ |
2021-07-22 | 21 | CHE BAS MOUGON | 4 | 62 | 311 | 84000€ | 1355€ |
2023-03-07 | 7 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 547 | 70643€ | 1104€ |
2020-09-22 | 7 | AV ETIENNE GIRARD | 6 | 120 | 779 | 102500€ | 854€ |
2021-08-03 | 17 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 100 | 161 | 55000€ | 550€ |
2022-07-28 | 48 | CHE BAS MOUGON | 4 | 132 | 1754 | 190000€ | 1439€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 4 | 104 | 285 | 70000€ | 673€ |
2020-09-25 | 14 | RUE VARADIER | 3 | 64 | 466 | 70643€ | 1104€ |
2021-06-29 | 3 | CHE BAS MOUGON | 7 | 193 | 834 | 164000€ | 850€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 2 | 50 | 856 | 113500€ | 2270€ |
2020-07-10 | 32 | CHE BAS MOUGON | 4 | 71 | 41 | 140000€ | 1972€ |
2019-08-09 | 23 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 159 | 536 | 115000€ | 723€ |
2021-10-04 | 24 | CHE BAS MOUGON | 4 | 160 | 1492 | 210000€ | 1313€ |
2022-03-23 | 23 | RTE DE CELLES | 6 | 143 | 1052 | 188000€ | 1315€ |
2023-03-21 | 21 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 6 | 116 | 638 | 110000€ | 948€ |
2022-02-04 | 53 | RUE DE BRIOUX | 5 | 118 | 1544 | 197000€ | 1669€ |
2019-12-30 | 19 | AV ETIENNE GIRARD | 2 | 80 | 379 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-15 | 20 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 3 | 75 | 118 | 83000€ | 1107€ |
2019-08-06 | 20 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 4 | 116 | 168 | 40000€ | 345€ |
2020-12-08 | 5 | PETITE VOIE | 4 | 93 | 1446 | 90000€ | 968€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 92 | 372 | 156750€ | 1704€ |
2019-07-23 | 37 | AV ETIENNE GIRARD | 4 | 95 | 1033 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-29 | 6 | IMP GUERRY | 4 | 108 | 723 | 164400€ | 1522€ |
2021-03-31 | 9003 | IMP MANNANT | 4 | 127 | 518 | 119000€ | 937€ |
2021-12-15 | 47 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 131 | 630 | 150000€ | 1145€ |
2022-03-11 | 28 | RTE DE FRESSINES MOUGON | 6 | 298 | 639 | 385000€ | 1292€ |
2021-07-12 | 4 | RUE NOIRE | 3 | 85 | 382 | 144000€ | 1694€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE LA VINAUDERIE | 2 | 50 | 220 | 36500€ | 730€ |
2021-12-01 | 39 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 106 | 500 | 207000€ | 1953€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DE BRIOUX | 4 | 165 | 638 | 165000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 5094 | IMP MANNANT | 3 | 86 | 275 | 118000€ | 1372€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE BRIOUX | 3 | 95 | 438 | 159000€ | 1674€ |
2021-02-16 | 66 | RUE DE BRIOUX | 6 | 108 | 500 | 110000€ | 1019€ |
2023-06-15 | 147 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 123 | 810 | 272500€ | 2215€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 111 | 344 | 157500€ | 1419€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DU POMMIER | 5 | 125 | 388 | 228000€ | 1824€ |
2020-11-13 | 190 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 143 | 744 | 323000€ | 2259€ |
2020-06-16 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 399 | 206000€ | 1288€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE BRIOUX | 5 | 95 | 515 | 58000€ | 611€ |
2022-09-02 | 72 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 80 | 529 | 99000€ | 1238€ |
2022-09-09 | 15 | PL DE L EGLISE | 8 | 210 | 929 | 219450€ | 1045€ |
2019-11-29 | 76 | AV ETIENNE GIRARD | 3 | 56 | 124 | 80000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 117 | 575 | 85000€ | 726€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DU POMMIER | 6 | 147 | 1171 | 222000€ | 1510€ |
2021-12-17 | 28 | RTE DE MONTAILLON | 6 | 198 | 711 | 285000€ | 1439€ |
2020-08-31 | 74 | AV ETIENNE GIRARD | 5 | 102 | 365 | 150000€ | 1471€ |
2022-11-16 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 56 | 176100€ | 2446€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE BRIOUX | 5 | 145 | 585 | 226000€ | 1559€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 4 | 117 | 904 | 182000€ | 1556€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE BIRON | 7 | 160 | 986 | 185000€ | 1156€ |
2021-11-03 | 7 | IMP DU PETIT LAVOIR | 3 | 75 | 576 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 84 | 488 | 122000€ | 1452€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 4 | 108 | 233 | 166380€ | 1541€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 105 | 342 | 250000€ | 2381€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DE BIRON | 5 | 107 | 535 | 134000€ | 1252€ |
2023-05-10 | 29 | RTE DE MONTAILLON | 3 | 102 | 1390 | 300000€ | 2941€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DU POMMIER | 5 | 148 | 2018 | 300000€ | 2027€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 151 | 781 | 228000€ | 1510€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 3 | 74 | 1326 | 229500€ | 3101€ |
2022-03-25 | 32 | RTE DE MONTAILLON | 7 | 154 | 1650 | 242000€ | 1571€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 2 | 55 | 852 | 25000€ | 455€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 31 | 66 | 80000€ | 2581€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE GROLLEAU | 5 | 105 | 816 | 188000€ | 1790€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE LA GAZAUDERIE | 5 | 114 | 1025 | 180000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 5 | 221 | 813 | 255000€ | 1154€ |
2021-03-04 | 34 | RTE DE MONTAILLON | 4 | 190 | 1285 | 255000€ | 1342€ |
2022-02-18 | 14 | RTE RICARDO | 2 | 55 | 510 | 78500€ | 1427€ |
2022-06-03 | 2 | ALL DES ACACIAS LES JASTREUX | 5 | 107 | 1098 | 227500€ | 2126€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 115 | 939 | 70000€ | 609€ |
2023-04-24 | 16 | RTE RICARDO | 2 | 68 | 455 | 85000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE NIORT | 5 | 110 | 284 | 130000€ | 1182€ |